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　　律師表示，根據《最高人民法院審理商品房買賣合同解釋》第三條規定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
　　因此首創新悅都詳盡的媒體廣告、戶外廣告以及項目沙盤已是合同的一部分，可以對開發商構成約束。既然開發商沒達到，業主可以要求其整改。